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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 EVRAN - 22

Ref : 22373

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - Evran - 22 - BRETAGNE
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Description

À Évran, découvrez une maison récente construite en 2018, où confort, modernité et nature se conjuguent à merveille.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. L'espace nuit offre quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, complétés par une buanderie indépendante, pour un quotidien pratique et confortable, idéal pour toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour prolonger les plaisirs de la baignade et savourer de précieux moments de détente. Autre atout de charme : un accès à la Rance à quelques pas, idéal pour de belles promenades au fil de l'eau et pour profiter pleinement d'un environnement naturel préservé.

Un emplacement privilégié, entre tranquillité et commodités. Les écoles primaires et le collège sont accessibles à pied, tandis que Dinan se rejoint en seulement 15 minutes en voiture. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant douceur de vivre et proximité des grands pôles.

Construite en 2018, cette maison récente vous permet de profiter d'un cadre de vie moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour s'installer en famille et profiter pleinement d'un environnement paisible, entre nature et confort au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre RdC (11 m2)
    • Chambre RdC (11 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poële à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Alarme
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)532kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis madre EI, agent commercial (RSAC 842665853)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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