Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,81 m² PERPIGNAN - 66

Studio meublé de 17,81 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété de 23 lots à Perpignan (66100), quartier Vertefeuille, secteur Sud.

Le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. La résidence, dédiée aux étudiants, met à disposition plusieurs services communs : réception, salle de détente, salle de sport et laverie. Elle se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'université de Perpignan (UPVD) et à proximité d'établissements d'enseignement supérieur.

Le studio est vendu occupé et loué sous bail commercial, la gestion locative étant assurée par un organisme spécialisé. Le loyer annuel s'élève à 2 788,40 €.

Prix de vente : 39 500 €, soit 2 217,86 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (281 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe D (38 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 318 € à 430 € (base 2021).

Charges de copropriété : budget prévisionnel de 1 060,52 €. Charges mensuelles : 88,38 €. Taxe foncière : 259 €.

Construction récente. Stationnement en rue.