Maison à vendre 4 pièces - 75,49 m2 COMPIEGNE - 60
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 75,49 m² à Compiègne (60200), dans le secteur du Triangle d'Or, sur une rue peu passante. Le bien, d'époque ancienne, se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres. Il a été entièrement rénové il y a 2 ans ; la structure en briques, les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et une cheminée sont conservés. Une cour attenante/terrasse et un sous-sol complètent la surface. Le stationnement s'effectue en rue.
Côté performance énergétique, le DPE classe la maison en catégorie C (115 kWh/m²/an en énergie primaire, 107 kWh/m²/an en énergie finale) et en catégorie C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 860 € et 1 220 € (base 2023).
Le bien est proposé à la vente au prix de 325 000 €, soit 4 305,21 € le m². Il se situe à environ 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes à pied de la gare, à proximité d'une école et d'un parc.
Description
Maison de charme au cœur du Triangle d'Or de Compiègne !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant authenticité, caractère et confort moderne, idéalement située dans le très recherché Triangle d'Or de Compiègne, dans un secteur peu passant, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes à pied de la gare. Ecole et parc à proximité.
Entièrement rénovée il y a 2 ans, elle a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à sa structure en briques, ses hauteurs sous plafonds, ses parquets d'origine et ses cheminées, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
La maison dispose de 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos envies.
Vous profiterez également d'une cour attenante/terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours, ainsi que d'un sous-sol offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville et des transports, en fait un bien particulièrement attractif.
Les atouts de cette maison :
3 chambres
Secteur recherché du Triangle d'Or de Compiègne
Rue peu passante
Centre-ville à 5 minutes à pied
Gare à 15 minutes à pied
Rénovation réalisée il y a 2 ans
Cheminée, parquet d'origine et briques de caractère
Cour attenante/terrasse
Sous-sol
DPE : C
Une maison pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort du quotidien, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de tout.
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 75,5 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour cuisine aménagée (27,0 m2)
- Palier (2,7 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d eau (4,7 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cave / Buanderie (25,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 25 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière au gaz gaz de ville
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Brique
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Saint Antoine
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