Appartement à vendre 2 pièces - 34,11 m² CABOURG - 14

Cet appartement de 2 pièces principales, dont 1 chambre, d'une surface de 34,11 m², est situé à Cabourg (14390). Il est proposé à la vente au prix de 169 900 €, soit 4 980,94 €/m².

En rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest, il se trouve dans une résidence sécurisée dotée d'un terrain de tennis, à 600 m de l'avenue de la mer et 750 m de la plage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant sur un jardin privatif avec terrasse et cellier, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un conduit en attente permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Une place de parking privative en extérieur est incluse.

Le bien fait partie d'une copropriété de 147 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 970,56 € et les charges mensuelles s'élèvent à 80,88 €. La taxe foncière est de 1 038 € et la taxe d'habitation de 645 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie primaire (288 kWhEP/m²/an ; énergie finale : 151 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 960 € et 1 330 €, sur la base de 2023.