Appartement F4 à vendre 3 pièces - 82,59 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 82,59 m² à Saint-Michel-sur-Orge (91240), en copropriété de 142 lots. Ce bien de 3 pièces comprend 2 chambres, un séjour de 23 m² ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de son propre balcon, pour un total de trois balcons. Des dressings intégrés sont prévus au titre des rangements.
Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. L'immeuble offre un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est collectif. Les charges englobent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien du bâtiment et des espaces verts, le parking ainsi que les poubelles. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 854 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F pour la consommation d'énergie (233 kWh/m²/an) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (80 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 554 € à 2 102 € (réf. 2023).
Prix de vente : 139 000 €, soit 1 683,01 €/m². La gare est accessible en moins de 15 minutes à pied.
Description
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un excellent rapport qualité-prix ?
Découvrez ce grand 3 pièces de 82 m², qui réunit tous les atouts pour vous séduire !
Situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter de beaux volumes au quotidien.
Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis, d'une vaste cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre balcon privatif.
Vous profiterez également d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et de nombreux rangements avec dressings intégrés.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave, des avantages particulièrement appréciables au quotidien.
Autre véritable atout : les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien du bâtiment et des espaces verts, ainsi que le parking et les poubelles.
La gare est accessible en moins de 15 minutes à pied, vous permettant de concilier tranquillité et praticité.
Un appartement généreux en surface, doté de trois balcons, d'un parking et d'une cave.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.
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Vue globale
- Surface totale : 82,6 m2
- Surface habitable : 82,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (22,9 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Placard (2,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 142
- Charges courantes par an : 3854,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1554,0 € et 2102,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Poste
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