Appartement T2 à louer 2 pièces - 34,47 m2 TOULOUSE - 31
603,13 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, à Toulouse (31200), impasse Madeleine de Scudéry, quartier d'Aucamville.
Le logement comprend une entrée, un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Une terrasse et un jardin viennent compléter les espaces extérieurs. Un parking couvert est mis à disposition.
En copropriété (50 lots). Le bien est disponible immédiatement et n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Loyer mensuel : 553,13 € hors charges, soit 603,13 € charges comprises (50 € de charges mensuelles). Loyer au m² : 16,05 €. Dépôt de garantie : 553,13 €. Honoraires de location : 226,12 €. Honoraires d'état des lieux : 52,22 €.
DPE : classe énergie D (226 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 680 € et 950 € (année de référence 2023).
La station de métro ligne B (Borderouge) est accessible en environ 10 minutes en voiture.
Description
Appartement T2 de 35 m² avec jardin, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec piscine.
Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur extérieur, une cuisine ouverte et équipée. Une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.
Une place de parking complète ce bien.
A proximité de toutes commodités et à environ 10 minutes en voiture de la station de métro ligne B - BORDEROUGE.
Disponible immédiatement.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 34,5 m2
- Surface habitable : 34,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour, Cuisine, PL (14,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 553,13 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 226,12 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 173,90 € TTC
- Etablissement état des lieux : 52,22 € TTC
- Dépôt de garantie : 553,13 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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