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Résumé AI
Appartement T3 de 76 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au 10 rue Claudius Rougenet à Toulouse (31500). Le bien se compose d'un séjour donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards de rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking couvert en sous-sol est incluse. L'immeuble est récent et en copropriété de 110 lots. Des travaux récents ont été effectués sur les balcons extérieurs et la peinture de l'entrée.
Loyer mensuel : 778,65 € (678,65 € hors charges + 100 € de charges), soit 8,96 €/m². Honoraires de location : 654,07 €. Honoraires d'état des lieux : 227,10 €. Dépôt de garantie : 678,65 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (198 kWh/m²/an) en énergie, classe B (9 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.
Description
Situé au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement T3 de 76 m², bénéficiant d'une agréable terrasse exposée sud-ouest.
L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards de rangement, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est également incluse.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 75,7 m2
- Surface habitable : 75,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Hall (5,4 m2)
- balcon (5,0 m2)
- placard (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 678,65 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : BALCONS EXTERIEURS PEINTURE ENTREE
- Libre le : 26 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 654,07 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 426,97 € TTC
- Etablissement état des lieux : 227,10 € TTC
- Dépôt de garantie : 678,65 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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