Appartement T2 à louer 2 pièces - 30,75 m² GRENOBLE - 38

Appartement T2 meublé de 30,75 m², récemment rénové, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble récent, 51 rue Guynemer à Grenoble (38100), dans le quartier résidentiel d'Eaux Claires.

Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, rangements) et un coin salon (table, chaises, canapé convertible, table basse), ainsi qu'une chambre avec lit double 140 cm (lit coffre) et placard mural. La salle d'eau est équipée d'une douche avec cabine, d'une vasque avec rangements et du WC. L'entrée dispose de placards aménagés, dont un intégrant un lave-linge. Une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie et dans la chambre. Un balcon en bois, aménagé avec table, chaises et bandeau LED, est attenant à la pièce de vie. L'immeuble est doté d'un jardin collectif.

Le logement est loué avec une cave en sous-sol.

Loyer : 720 € charges comprises (706 € hors charges + 14 € de charges mensuelles), soit 22,96 €/m². Honoraires de location : 399,75 €. État des lieux : 92,25 €. Dépôt de garantie : 1 412 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

DPE : classe D (241 kWh/m²/an). GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an).

Stationnement : rue. Disponibilité immédiate.