Appartement Autre à louer 3 pièces - 137,92 m² MONTLUCON - 03

Situé à Montluçon (03100) dans le quartier Four à Chaux, ce local au rez-de-jardin, louable en commerce ou en habitation, développe une surface de 137,92 m² pour 3 pièces et 2 chambres.

Le bien se compose d'un point de vente de 55,98 m² transformable en salon, d'une pièce réserve transformable en chambres ou salle à manger, d'une pièce point d'eau avec toilette, et d'un bureau ou chambre. Le chauffage est individuel au gaz et le local est équipé d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, un jardin privé de 200 m² est disponible. Le bien bénéficie également d'un garage de 32,50 m² et d'un sous-sol de 64,82 m².

Le loyer s'élève à 900 € hors charges, soit 6,53 €/m². Le dépôt de garantie est de 900 €. Les honoraires de location sont à la charge du bailleur. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Côté performance énergétique, le DPE est classé F (336 kWh/m²/an) et la classe GES est D (44 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé de 2 800 € (référence 2020). Le bien est en copropriété. La date de libération est fixée au 1er avril 2027.