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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 42,80 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24312

490 €

par mois charges comprises

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Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 42,80 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Appartement F1 bis de 42,8 m² (2 pièces, 1 chambre) à Montluçon (03100), en copropriété. Le bien se trouve dans une résidence refaite à neuf, au sein d'un bâtiment ancien ; l'appartement est rénové.

Le loyer mensuel s'élève à 420 € hors charges, soit 10,28 € le m², à laquelle s'ajoutent 50 € de charges (entretien des parties communes, minuterie TOM), pour un total de 470 €. Le dépôt de garantie est de 440 €. Les honoraires de location s'élèvent à 324 € et les frais d'état des lieux à 60 €.

L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC et un WC. Des meubles sont prêtés. Un garage est inclus avec le logement.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (247 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 1 035 € et 1 401 € (référence 2023).

Des travaux sont à prévoir dans les parties communes. Le bien est disponible à partir du 16 septembre 2026.

Description

Montluçon Dans résidence refait à neuf nous vous proposons un T1 bis avec pret de meubles de 42.80m² rénové avec Cuisine équipée ouverte sur le séjour WC Salle de bains/wc Une grande chambre avec placards Loyer 420€ Charges 50€ (entretien des communs, minuterie TOM)Garage avec le logement Honoraires d'agence 324€

Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Provision d'eau froide
  • Entretien commun

À savoir

  • Loyer de base : 440 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : parties communes
  • Libre le : 16 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 324 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 264 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 60 € TTC
  • Dépôt de garantie : 440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1035,0 € et 1401,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

Afficher le téléphone
04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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