Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,46 m2 MONTLUCON - 03
460 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 48,46 m² situé au rez-de-chaussée, en centre-ville de Montluçon (03100). Le bien se compose d'un séjour de 21 m² avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Des branchements pour machine à laver sont prévus.
Loyer mensuel : 400 € hors charges, à quoi s'ajoutent 60 € de charges (provision d'eau froide, entretien des parties communes TOM, entretien de la chaudière), soit 460 € toutes charges comprises, soit 8,25 €/m². Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires de location : 300 €, plus 60 € pour l'état des lieux.
Le bien est en copropriété. Stationnement en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (220 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 040 € à 1 440 € (année de référence 2023).
Bien de construction récente. Disponible à compter du 11 septembre 2026.
Description
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (2,6 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (2,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Tuile
- Provision d'eau froide
- Entretien commun
- Minuterie
- Entretien chaudiere
À savoir
- Loyer de base : 400 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 11 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 300 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240 € TTC
- Etablissement état des lieux : 60 € TTC
- Dépôt de garantie : 400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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