Appartement F3 à louer 3 pièces - 55 m² MONTLUCON - 03

Appartement de type 3 de 55 m² situé dans le quartier des îles à Montluçon (03100), refait à neuf. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé de volets roulants électriques. Un terrain privé et un garage sont mis à disposition, ainsi qu'un sous-sol.

Le loyer mensuel s'élève à 448 € hors charges, soit 8,15 € le m². Les charges mensuelles sont fixées à 47 € (eau froide et entretien de la chaudière), ce qui porte le loyer tout compris à 495 €. Le dépôt de garantie est de 448 €. Les honoraires de location s'élèvent à 328,80 € (5 % TTC du loyer annuel, plus 60 € au titre de l'état des lieux).

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie (209 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (43 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 989 € et 1 339 € (référentiel 2021).

La date de libération est fixée au 28 février 2026. Le logement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.