Appartement F2 à louer 2 pièces - 31,48 m2 MONTLUCON - 03
367 €
par mois charges comprises
Résumé AI
Appartement de type F3 à Montluçon (03100), d'une surface de 31,48 m², comprenant 1 chambre. Le bien est situé à proximité du centre-ville et des commerces. Il dispose d'une courette privative, d'une cave et d'un garage. Un arrêt de bus (ligne G) se trouve à environ 3 minutes à pied, de même que l'Intermarché et les écoles maternelle et élémentaire du quartier. Les gares de Montluçon sont accessibles en moins de 10 minutes.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur (entretien inclus dans les charges, hors TOM).
Loyer mensuel : 367 €, soit 348 € hors charges + 19 € de charges, ce qui correspond à 11,05 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 153 kWh/m²/an en énergie primaire (140 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 30 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : de 464 € à 628 €.
Disponibilité : à compter du 3 juillet 2026.
Honoraires de location : 269,40 € (5 % TTC du loyer annuel), auxquels s'ajoutent 60 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 349 €.
Description
Profitez d'une courette privative, d'une cave pour vos rangements et d'un garage sécurisé. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et espace personnel.
À seulement 3 minutes à pied, rejoignez l'Intermarché pour vos courses, ou promenez-vous jusqu'à l'école maternelle Paul Fort et l'école élémentaire Balzac, rendant le quotidien familial des plus agréables.
Pour vos déplacements, la ligne de bus G est accessible en 3 minutes à pied à Barathon, facilitant vos trajets en ville ou vers les gares de Montluçon-Rimard et Montluçon en moins de 10 minutes.
À 349€ de loyer par mois et 19€ de charges (comprenant entretien pompe à chaleur hors TOM), saisissez l'opportunité de vivre dans un espace rénové et bien situé. honoraires de location 269.40€ ( soit 5%ttc du loyer annuel + 60€ pour l'état des lieux)
Dépôt de garantie 349€
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Vue globale
- Surface totale : 31,5 m2
- Surface habitable : 31,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
À savoir
- Loyer de base : 348 € par mois
- Provision pour charges : 19 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 3 juillet 2026
-
Honoraires charge locataire : 269,40 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 209,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 60 € TTC
- Dépôt de garantie : 349 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464,0 € et 628,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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