Appartement F2 à louer 2 pièces - 57,01 m² MONTLUCON - 03

Appartement meublé de type 2 (F2) situé à Montluçon (03100), dans le quartier de Ville Gozet, en zone non soumise à l'encadrement des loyers. La surface totale est de 57,01 m².

Le bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur avec partie congélateur), ouverte sur un séjour disposant d'un convertible. La chambre, dotée d'un lit deux places, est indépendante. On trouve également une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un emplacement de parking extérieur, réservé et sécurisé, est attitré au logement. Le bien est ancien.

Loyer et charges : le loyer hors charges s'élève à 381 € par mois, auxquels s'ajoutent 47 € de charges mensuelles (provision pour eau froide et minuterie), soit un loyer charges comprises de 428 € par mois. Le loyer représente 6,68 € par m². Les honoraires de location sont de 288,60 € (5 % TTC des loyers annuels) auxquels s'ajoutent 60 € au titre de l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 381 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (146 kWhEP/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (31 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 790 € et 1 140 € (année de référence 2023).