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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 ST PIERRE DU MONT - 40

Ref : 11158

209 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 91 m2 - St Pierre Du Mont - 40 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison de plain-pied ancienne de 91 m², 5 pièces dont 4 chambres, à Saint-Pierre-du-Mont (40280). Prix : 209 300 €, soit 2 300 €/m².

Le séjour/salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store électrique. La cuisine, qui bénéficie elle aussi d'un accès extérieur, est prolongée par une terrasse abritée par un store banne électrique. Une première chambre est attenante à la pièce de vie ; les trois autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit séparé.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 044 m², clos, arboré (arbustes et un arbre). Un abri de jardin est présent sur la parcelle. Un parking extérieur est disponible.

DPE : classe énergie E (249 kWh/m²/an), classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 070 € et 2 840 € (référence 2023). Taxe foncière : 940 €.

Description

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Saint-Pierre-du-Mont, cette belle maison de plain-pied d'un peu plus de 90 m², érigée sur une superbe parcelle de plus de 1 000 m², offre un cadre de vie idéal, alliant confort, intimité et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité et la luminosité des pièces de vie :
Un grand séjour / salle à manger très lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique pour profiter des beaux jours à l'ombre.

Une cuisine très lumineuse, bien agencée, bénéficiant elle aussi de son accès direct vers l'extérieur et sa terrasse abritée par un store banne électrique.

Une première chambre attenante à la pièce de vie, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace modulable selon vos envies.

Pour préserver la tranquillité de chacun, la maison dispose d'un espace nuit séparé comprenant 3 chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Le jardin est un véritable havre de paix paysagé et sans vis-à-vis il s'agit d'un vaste terrain de plus de 1 000 m², charmant et entièrement clos, agrémenté d'arbustes soignés et d'un bel arbre majestueux offrant un ombrage naturel très appréciable en été.

Un abri de jardin très spacieux, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 044 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24952kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

12 place Jean Jaurès

40000 MONT DE MARSAN

05 58 75 58 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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