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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,63 m² ORSAY - 91

Ref : 1883

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,63 m2 - Orsay - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F3 ancien de 57 m² à Orsay (91400), composé de 3 pièces dont 2 chambres.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement desservant les deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon filant est attenant au logement. Une cave est également comprise dans le bien.

Le bien est en copropriété (383 lots), avec un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 400 €, les charges de copropriété à 808,03 € et la taxe foncière à 1 286 €.

Des travaux d'isolation et de ravalement sont à prévoir.

Prix de vente : 265 000 €, soit 4 679,50 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E, 314 kWh/m²/an en énergie primaire ; classe E pour les gaz à effet de serre, 58 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 550 € et 2 140 € (année de référence 2025).

Description

Century21 LD Immobilier vous présente à Orsay, situé au sein d'une résidence recherchée, cet appartement lumineux de 57m2 qi saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un agréable balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Proche transports, commerces et écoles, son emplacement pratique et son cadre de vie agréable en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 56,6 m²
Surface habitable : 56,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Cuisine (6,0 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Degagement (2,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Travaux à prévoir : Isokation et ravalement
Taxe foncière : 1286 €
Charges de copropriété : 808,0 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 383
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick bidault EI, agent commercial (RSAC 941302978)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6-7 Place Gérard Nevers

91140 VILLEBON SUR YVETTE

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01 69 31 91 91

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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