Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,75 m2 MONTIGNY LES CORMEILLES - 95
202 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 40,75 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2023, à Montigny-lès-Cormeilles (95370). Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 22,69 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 13,78 m², et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 6 m² est accessible depuis le séjour. Un emplacement de stationnement couvert est rattaché à l'appartement.
L'immeuble, en copropriété de 90 lots, est équipé d'un digicode et d'un vidéophone. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une eau chaude collective, de double vitrage et d'une connexion fibre. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 202 000 € (4 957,06 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 540 €. Charges mensuelles : 120 €. Taxe foncière : 1 078 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, 90 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire ; classe C, 18 kgCO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : 215 à 291 € (base 2021).
Description
Situé au sein d'une résidence récente de 2023, Domaine de la Chesnaie, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40,75 m² habitables, alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 22,69 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13,78 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez ses prestations : double vitrage, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective, connexion fibre et résidence sécurisée avec digicode et vidéophone.
Un emplacement de stationnement couvert complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
La résidence, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes de déplacement.
Les atouts :
* Résidence récente de 2023
* Appartement fonctionnel de 40,75 m²
* Séjour avec cuisine ouverte
* Balcon de 6,02 m²
* Chambre de belle superficie
* Ascenseur
* Parking couvert
* Résidence sécurisée
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 40,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,7 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- balcon (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1078 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 215,0 € et 291,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Voie Romaine
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