Immeuble à vendre 165 m2 ST MAURICE DE LIGNON - 43
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 165 m² à Saint-Maurice-de-Lignon (43200, Haute-Loire), proche des écoles et des commerces. Le bien se compose de deux logements et d'un garage, répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le second étage.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le second logement inclut un garage au rez-de-chaussée ; son premier étage regroupe une cuisine ouverte sur le séjour, un salon et une salle de bains avec douche et baignoire, tandis que le second étage offre trois chambres, un hall et un WC séparé.
Le bien est en bon état général.
Prix : 172 000 €, soit 1 042,42 €/m².
DPE : classe énergie C (165 kWh/m²/an) ; classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 340 € à 3 250 € (barème 2023).
Taxe foncière : 836 €.
Description
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Le second logement bénéficie d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, il propose une cuisine ouverte sur le séjour, un salon ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le second étage accueille trois chambres, un hall et un WC séparé.
La configuration de cet immeuble permet d'envisager la location des deux logements afin de diversifier vos revenus locatifs. Son bon état général et sa proximité avec les commodités constituent des atouts pour attirer aussi bien des personnes seules ou des couples que des familles.
Vue globale
- Surface totale : 165 m2
À savoir
- Taxe foncière : 836 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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