Maison à vendre 3 pièces - 35,53 m2 LE BARCARES - 66
51 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maisonnette en copropriété à Le Barcarès (66420), vendue au viager occupé sur une tête (femme, 77 ans).
D'une surface totale de 35,53 m², le bien offre trois pièces dont deux chambres. Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse couverte et un jardinet en exposition sud, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une mezzanine servant de couchage complémentaire et d'espace de rangement.
Le bien est ancien et situé proche de l'étang.
Conditions de vente au viager : bouquet de 51 400 € (soit 1 446,66 €/m²), rente mensuelle de 400 €. Valeur du bien libre d'occupant : 150 000 €. Valeur occupée : 90 000 €.
Copropriété de 70 lots – budget prévisionnel de charges : 714 €. Taxe foncière : 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (110 kWh/m²/an), classe A en gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an).
Description
Jolie maisonnette dans une résidence calme et proche de l'étang.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un sejour-cuisine donnant sur une terrasse couverte puis un jardinet exposé Sud, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage une spacieuse mezzanine permettant du couchage supplémentaire et du rangement.
Idéal pour une résidence secondaire ou principale.
Valeur libre d'occupant 150 000 euros
Valeur occupée 90 000 euros
Bouquet 51 400 euros
Rente 400 euros par mois
Viager sur une tête femme de 77 ans
Pour plus d'informations, nous contacter
Christelle.R entrepreneur ind
RSAC N°845 229 384
Vue globale
- Surface totale : 43,3 m2
- Surface habitable : 35,5 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour cuisine (13,6 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Mezzanine (12,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Degagement (0,4 m2)
- terrasse couverte (8,3 m2)
- Terrasse (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Volets roulants
- Storban manuel
- Climatisation
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 714 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 714,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith
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