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Maison à vendre 5 pièces - 133,78 m2 CAUVIGNY - 60

Ref : 1772

366 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133,78 m2 - Cauvigny - 60 - PICARDIE
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Résumé AI



Maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface totale de 133,78 m², située dans un hameau à proximité de Cauvigny (60730). Bien de type ancien, rénové en 2026, habitable sans travaux.

Le plan comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m², une salle de jeux de 36 m², un bureau de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une chambre de 20 m², une chambre de 12 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le terrain de 796 m² est entièrement clos. Le bien dispose d'une terrasse, d'une cheminée et d'un garage.

Prix de vente : 366 000 €, soit 2 735,83 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 218 kWh/m²/an (énergie finale : 117 kWh/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 2 010 € et 2 770 € (année de référence 2023). Classe GES : B, 7 kgCO₂/m²/an.

Taxe foncière : 1 350 €. Électricité : 3 000 €.

Description

A proximité de Cauvigny, dans un hameau au cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale vous séduira par son environnement préservé, ses volumes généreux et son plan de distribution moderne. Idéale pour accueillir confortablement toute la famille, elle est habitable sans travaux et prête à devenir votre futur cocon.

Dès l'entrée, un vaste séjour de 45 m² invite aux moments de partage, aux repas en famille comme aux soirées entre amis. La salle de jeux de 36 m² offre un véritable potentiel d'aménagement : Elle peut aisément devenir une suite parentale avec salle d'eau attenante, ou accueillir une à deux chambres supplémentaires selon l'évolution de vos besoins. Un bureau de 12 m², un dégagement et un dégagement complètent harmonieusement ce niveau, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent un confort quotidien pour tous.

À l'étage, une chambre de 20 m² proche de la salle d'eau forme un espace intime et fonctionnel. Deux chambres 12 m² et 15 m², accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés, complètent ce niveau avec harmonie et autonomie pour chacun.

Le terrain entièrement clos préserve votre intimité et offre un extérieur sécurisé, parfait pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou simplement profiter du calme de la campagne. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités de la région à quelques minutes en voiture.

Avec sa consommation d'énergie contenue, ses beaux volumes, sa modularité et son cadre préservé, cette maison représente une réelle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Prix de présentation : 366 000 €

Marc Delafosse (RSAC Beauvais n° 510 946 700) et notre équipe commerciale se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Venez découvrir sans attendre ce bien où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au présent.

Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 133,8 m2
  • Surface terrain : 796 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (44,7 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Salle de jeux (36,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • chambre 1 (19,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert bois +electri electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique 250 l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

157 rue Louis Jouvet

60230 CHAMBLY

01 83 75 56 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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