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Maison à vendre 5 pièces - 95,63 m² ST PRIEST TAURION - 87

Ref : 2238

109 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 95,63 m2 - St Priest Taurion - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Maison de plain-pied ancienne de 95,63 m² à Saint-Priest-Taurion (87480), comptant 5 pièces dont 3 chambres, au prix de 109 900 € (1 149,22 €/m²).

Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie et d'un dégagement desservant les trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC. Une cheminée est présente.

À l'extérieur, un terrain de 2 551 m², plat, clôturé, arboré et entretenu, avec des arbres fruitiers, accompagne la maison. Deux garages sont à disposition.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F pour la consommation d'énergie (370 kWh/m²/an) et une classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (84 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 510 € et 4 790 € (référence 2023).

Des travaux sont à prévoir : remplacement de la fosse septique et du système de chauffage, rénovation de l'installation électrique, remplacement de certaines menuiseries, ainsi qu'un rafraîchissement des peintures, des sols, de la cuisine et de la salle d'eau.

La taxe foncière s'élève à 825 €.

Description

"LE CLOS DES SAISONS"

[BIEN RARE, OPPORTUNITÉ À SAISIR]

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-PRIEST-TAURION, cette maison de plain-pied à rénover, située dans un environnement paisible !

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie et d'un dégagement desservant trois belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 550 m², entièrement plat, arboré, clôturé et entretenu. Des arbres fruitiers et deux garages complètent cet ensemble.

Ses points forts : une vie de plain-pied, un cadre agréable et une belle parcelle plate.

Les travaux à prévoir : remplacement de la fosse septique et du système de chauffage, rénovation de l'installation électrique, remplacement de certaines menuiseries et rafraîchissement général des peintures, sols, cuisine et salle d'eau.

Pour une première acquisition ou pour préparer votre retraite, cette maison offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image, dans un cadre paisible.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

[UN REPORTAGE DE 39 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 115,1 m²
Surface habitable : 95,6 m²
Surface terrain : 2 551 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (30,1 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chaufferie (3,7 m²)
- Degagement (4,3 m²)
- Salle deau (4,0 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- Véranda (18,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 825 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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05 55 00 30 02

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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