Maison à vendre 7 pièces - 189,16 m2 ST PRIEST TAURION - 87
444 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 189,16 m² située à Saint-Priest-Taurion (87480), à 15 minutes de Limoges. Le bien comprend 7 pièces dont 3 chambres, sur un terrain d'environ 7 091 m².
Prix de vente : 444 000 € (2 347,22 € le m²). Taxe foncière : 1 720 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (184 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (36 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : entre 3 320 € et 4 420 € (année de référence 2023).
Maison de caractère, entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée regroupe un double séjour avec bibliothèque et une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, donnant sur une terrasse à l'avant. L'étage se compose de trois chambres – deux avec salle d'eau attenante, une avec balcon – ainsi que d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et de deux dressings. Le sous-sol, aménageable, s'ouvre sur des possibilités d'usage diverses. Un grand garage attenant et une dépendance d'environ 50 m² complètent le bien.
Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre des possibilités d'aménagement extérieur. Une cheminée est présente dans la maison.
Description
Un bien d'exception à seulement 15 minutes de LIMOGES, rare sur le marché.
Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
La maison dispose de beaux volumes et se compose d'un double séjour lumineux avec bibliothèque, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse à l'avant.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec salle d'eau attenante, et une avec balcon. Une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements, tels que deux dressings
Le sous-sol propose un espace dédié à la détente et au bien-être, à aménager selon vos envies. Un grand garage attenant complète le bien.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m². Vous pourrez profiter d'un bel espace arboré, au calme, sans vis-à-vis. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin détente, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 50m2 peut être aménagée ou en guise de garage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir !
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 201,0 m2
- Surface habitable : 189,2 m2
- Surface terrain : 7 091 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,5 m2)
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (9,1 m2)
- WC (2,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (0,7 m2)
- Chambre (22,0 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salon (15,9 m2)
- Dressing (3,7 m2)
- Bureau (9,5 m2)
- Couloir (6,4 m2)
- Suite parentale (24,9 m2)
- Suite parentale (25,3 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Espace Sauna (23,2 m2)
- Cave (11,8 m2)
- Garage (45,4 m2)
- Buanderie (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1720 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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