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Appartement F2 à louer 2 pièces - 36,31 m2 OLIVET - 45

Ref : 9741

613,50 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36,31 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Cet appartement meublé de type F2, d'une surface de 36,31 m², est situé à Olivet (45160), dans le Loiret, à proximité du cours d'eau Loiret. Le bien se trouve en copropriété.

Il se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement ainsi qu'un accès à un jardin sont associés au logement.

Le loyer mensuel est de 511,33 € hors charges, à quoi s'ajoutent 102,17 € de charges forfaitaires, pour un total de 613,50 € par mois (soit 14,08 €/m²). L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité sont compris dans les charges. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Les honoraires de location s'élèvent à 472,03 € et les honoraires d'état des lieux à 108,93 €. Le dépôt de garantie est fixé à 1 022,00 €.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E en énergie (357 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 710 € et 1 010 € (année de référence 2025).

La disponibilité est indiquée fin novembre.

Description

*EAU FROIDE, CHAUDE ET CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES*

L'agence CENTURY 21 Premium à Orléans vous propose à la location ce F2 meublé à Olivet, dans un cadre exceptionnel au bord du Loiret ! L'appartement ce compose d'un vaste salon avec sa cuisine très fonctionnelle, d'une salle d'eau, ses WC séparé, une chambre avec rangement.

Vous disposerez d'un accès au jardin ainsi qu'une place de stationnement, le chauffage, l'eau et l'électricité sont compris dans le loyer.

Disponible fin Novembre !

N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.75.45.45

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 36,3 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Loiret

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Loyer de base : 511,33 € par mois
  • Charges forfaitaires : 102,17 €
  • Honoraires charge locataire : 472,03 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 363,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 108,93 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1022 €

À proximité

  • Ecoles et commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 31/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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