Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,43 m2 NIMES - 30
650 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 meublé de 43,43 m² à Nîmes (30900), dans le secteur Dhuoda, à proximité des Arènes et des lignes de bus. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains.
Le loyer est de 620 € hors charges, soit 14,28 € par m², avec 30 € de charges mensuelles, pour un loyer global de 650 €. Les honoraires de location s'élèvent à 564,59 €, les honoraires d'état des lieux à 130,29 € et le dépôt de garantie à 1 240 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie de classe C (155 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre de classe A (4 kgCO₂/m²/an).
Le bien se situe dans une copropriété de 23 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 944 €. Un stationnement en rue est mentionné. L'appartement est classé ancien.
Description
Découvrez ce bel appartement T2 meublé, idéalement situé dans le secteur Dhuoda, à deux pas des Arènes de Nîmes et à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et de toutes commodités.
Situé dans une résidence calme, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée vous permettra de cuisiner en toute sérénité.
Vous trouverez également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Entièrement meublé, cet appartement allie confort, praticité et localisation idéale.
Disponible immédiatement À visiter sans tarder !
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 43,4 m2
- Surface habitable : 43,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Terrasse (13,0 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
terrasse
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 620 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 564,59 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 434,30 € TTC
- Etablissement état des lieux : 130,29 € TTC
- Dépôt de garantie : 1240 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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