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Maison à vendre 6 pièces - 93,87 m² BOURAY SUR JUINE - 91

Ref : 17072

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 93,87 m2 - Bouray Sur Juine - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de plain-pied à Bouray-sur-Juine (91850), d'une surface habitable de 94 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est un ancien, implanté sur un terrain clos de 509 m².

L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 29 m² avec cheminée, d'où l'on accède à une terrasse extérieure. La cuisine indépendante est aménagée. Un dégagement dessert l'espace nuit, avec les 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage de 16,23 m² complète le bien.

Le prix de vente est de 249 000 €, soit 2 652,60 € le mètre carré.

Concernant le diagnostic de performance énergétique : classe E avec une consommation de 275 kWh/m²/an, et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre à 46 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 960 € et 2 710 € (référence 2023).

Description

A vendre : Exclusivité Bouray-sur-Juine, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel, a quelques minutes des transports et des écoles, dans un cadre privilégié.

Sur un terrain clos de 509 m², cette maison d'une surface habitable de 94 m², comprend 4 chambres et un garage.

L'entrée s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie de 29 m² avec une cheminée, vous donnant accès à une terrasse extérieure.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée.
Un grand dégagement dessert l'espace nuit avec 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 16.23 m².

Sa localisation recherchée et son agencement, sont les atouts majeurs de ce bien.

Cette maison vous est proposée par l'agence Century21 d'Etampes, votre expert immobilier du secteur.

Vue globale

Surface totale : 110,1 m²
Surface habitable : 93,9 m²
Surface terrain : 509 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,2 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chaufferie (0,6 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Séjour (28,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.I Conseils

CENTURY 21 C.I Conseils

37 avenue de la Libération

91150 ETAMPES

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01 64 94 04 14

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,5/10

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