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Maison à vendre 4 pièces - 170 m² BRANDO - 202

Ref : 3884

1 295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 170 m2 - Brando - 202 - CORSE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 170 m² à Brando (20222), en Haute-Corse, construction récente.

Le bien compte 4 pièces : 3 chambres, 1 salle de bains, un séjour avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer. Un garage de 35 m² est disponible, avec possibilité de le transformer en partie habitable.

Le terrain de 5 800 m² comprend une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque et de nombreuses essences locales. Le COS résiduel est d'environ 500 m².

Prix de vente : 1 295 000 € (7 617,65 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (104 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (21 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel des énergies estimé entre 1 020 € et 1 450 € (référence 2021).

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier vous propose, sur la commune de Brando, une maison de plain-pied d'environ 170 m² avec une vue spectaculaire sur la mer.

Cette villa dispose d'un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond, une mezzanine, et une cheminée.

La cuisine ouvre sur une vaste terrasse avec une très belle vue sur la mer.

Trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand garage de 35 m² offrant la possibilité de le transformer en partie habitable.

Édifiée sur un terrain de 5800 m², les extérieurs sont très bien entretenus et disposent d'un terrain de pétanque, d'une piscine, d'une très belle terrasse, ainsi que de nombreuses essences locales.

Située dans un écrin de verdure isolée, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature.

COS résiduel d'environ 500 m².

Rare sur le secteur !

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 5 800 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Cuisine (23,0 m²)
- Mezzanine (10,1 m²)
- Salle de bain (7,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Buanderie (18,5 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Garage (33 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Autre

Imprenable

Général

Autre
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,9/10

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