Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,17 m² LE BLANC MESNIL - 93

Appartement F2 de 47,17 m² (2 pièces, 1 chambre) situé au centre-ville de Le Blanc-Mesnil (93150), à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER B de Drancy, qui dessert Paris en 15 minutes.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon donne sur une cour. Une place de parking couvert en sous-sol est proposée avec l'appartement.

L'immeuble, de type récent, est en copropriété de 12 lots avec chauffage collectif. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de la chaudière et réfection des terrasses.

Prix de vente : 199 000 € (soit 4 218,78 €/m²). Charges mensuelles : 181,57 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 178,92 €. Taxe foncière : 1 259 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (150 kWh/m²/an en énergie primaire ; 87 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C en émissions de GES (12 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 500 à 730 € (base 2021).