Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,88 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76
605 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement non meublé de type F2 de 47,88 m², à Sotteville-lès-Rouen (76300). Le bien se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété (59 lots) avec ascenseur, sécurisé et disposant d'un gardien. Il s'agit d'un bien ancien.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif, l'eau chaude individuelle, l'eau froide collective. Le cumulus a été remplacé en décembre 2025. Un parking extérieur est à disposition.
DPE : classe énergie E (273 kWh/m²/an) ; classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 110 € et 1 540 € (base 2023).
Loyer mensuel : 605 € (435 € hors charges, 170 € de charges, dont 160 € de charges de copropriété), soit 9,09 €/m². Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Honoraires de location : 527 €. Frais d'état des lieux : 143,64 €. Dépôt de garantie : 435 €.
Disponible à partir du 22 décembre 2026. À proximité du Jardin des Plantes, de commerces et de transports en commun.
Description
Appartement de 47.88 m² non meublé de type F2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec un gardien.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four et hotte), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage COLLECTIF.
Eau chaude INDIVIDUELLE.
Eau froide collective.
Disponible dès le 22/12/2026.
Loyer HC : 435€ Charges : 170€ Honoraires : 527€
Profitez de la proximité du Jardin des Plantes, des commerces et des transports en commun.
Vue globale
- Surface totale : 47,9 m2
- Surface habitable : 47,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 435 € par mois
- Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Cumulus remplacé en 12/2025
- Libre le : 22 décembre 2026
- Charges de copropriété : 160 €
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Honoraires charge locataire : 526,68 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 383,04 € TTC
- Etablissement état des lieux : 143,64 € TTC
- Dépôt de garantie : 435 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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