Maison à vendre 7 pièces - 121,40 m2 LA ROCHE BLANCHE - 44
220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied à vendre à La Roche-Blanche (44522), d'une surface d'environ 120 m², composée de 7 pièces dont 5 chambres. Construite en 2007, elle se situe à une dizaine de minutes d'Ancenis-Saint-Géréon.
La pièce de vie d'environ 50 m² regroupe un salon avec cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte. Des baies vitrées s'ouvrent des deux côtés de la maison.
Côté nuit, les cinq chambres sont accompagnées de deux salles d'eau, des WC séparés et d'une buanderie. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau et de WC.
À l'extérieur, le terrain de 591 m² comprend un jardin clos avec pelouse, exposé plein sud, une terrasse, un abri de jardin et une allée en gravier. Le terrain donne directement sur les champs, sans voisin à l'arrière.
Prix de vente : 220 000 € (1 812,19 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (160 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kg eq CO₂/m²/an).
Description
Century 21 Iméo Ancenis vous présente cette maison de plain-pied construite en 2007, dans un quartier calme de La Roche-Blanche. Elle est à une dizaine de minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, de ses commerces, de ses écoles, de sa gare et de l'autoroute vers Nantes et Angers.
Elle offre environ 120 m², tous de plain-pied. La grande pièce de vie d'environ 50 m² est très lumineuse, avec des baies vitrées des deux côtés de la maison. Elle regroupe le salon avec sa cheminée, le coin repas et une cuisine ouverte.
Côté nuit, on trouve cinq chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC. S'y ajoutent une deuxième salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. La cinquième chambre peut aussi servir de bureau ou de salle de sport.
Dehors, le jardin clos avec pelouse est exposé plein sud. Il n'a pas de voisins à l'arrière et donne directement sur les champs. Il y a une terrasse pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et une allée en gravier pour se garer devant la maison.
C'est une maison idéale pour une famille qui cherche de l'espace et un jardin au calme, dans le Pays d'Ancenis, entre Nantes et Angers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Mienandy, conseiller en transactions immobilières chez Century 21 Iméo Ancenis, au 06 13 49 54 93.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 121,4 m2
- Surface terrain : 591 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Séjour (50 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (2 m2)
- Cellier (10 m2)
- Degagement (5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Cheminée, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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