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Maison à vendre 7 pièces - 121,40 m2 LA ROCHE BLANCHE - 44

Ref : 1221

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 7 pièces - 121,40 m2 - La Roche Blanche - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Maison de plain-pied de 7 pièces (environ 120 m²) à La Roche-Blanche (44522), construite en 2007, avec 5 chambres. Le côté nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC attenants, une deuxième salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. La pièce de vie d'environ 50 m² regroupe le salon, équipé d'une cheminée, le coin repas et une cuisine ouverte.

Le terrain de 591 m², clos et avec pelouse, est exposé plein sud et offre une vue sur la campagne. On y trouve une terrasse, un abri de jardin et une allée en gravier pour le stationnement.

Prix de vente : 220 000 € (1 812,19 €/m²).

DPE : classe énergie C (160 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

MAISON À VENDRE À LA ROCHE-BLANCHE (44) PLAIN-PIED 5 CHAMBRES 120 m² ENVIRON TERRAIN DE 591 m² AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE

Century 21 Iméo Ancenis vous présente cette maison de plain-pied construite en 2007, dans un quartier calme de La Roche-Blanche. Elle est à une dizaine de minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, de ses commerces, de ses écoles, de sa gare et de l'autoroute vers Nantes et Angers.

Elle offre environ 120 m², tous de plain-pied. La grande pièce de vie d'environ 50 m² est très lumineuse, avec des baies vitrées des deux côtés de la maison. Elle regroupe le salon avec sa cheminée, le coin repas et une cuisine ouverte.

Côté nuit, on trouve cinq chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC. S'y ajoutent une deuxième salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. La cinquième chambre peut aussi servir de bureau ou de salle de sport.

Dehors, le jardin clos avec pelouse est exposé plein sud. Il n'a pas de voisins à l'arrière et donne directement sur les champs. Il y a une terrasse pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et une allée en gravier pour se garer devant la maison.
C'est une maison idéale pour une famille qui cherche de l'espace et un jardin au calme, dans le Pays d'Ancenis, entre Nantes et Angers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Mienandy, conseiller en transactions immobilières chez Century 21 Iméo Ancenis, au 06 13 49 54 93.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Degagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Cheminée, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/07/2026

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

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9 rue Michel Grimault

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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