Appartement à louer 3 pièces - 63,95 m2 EPERNAY - 51
770 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface de 63,95 m², situé avenue de Champagne à Épernay (51200), au sein d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. L'appartement est en copropriété.
Loyer mensuel : 770 €, soit 680 € hors charges et 90 € de charges. Le loyer s'élève à 10,63 € par m². Dépôt de garantie : 680 €. Honoraires de location : 709,83 €. Honoraires d'état des lieux : 193,76 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (103 kWh/m²/an), classe GES C (19 kg CO₂/m²/an).
Libération du bien au 5 novembre 2026.
Description
Situé sur la très prisée avenue de Champagne à Épernay, au sein d'une belle résidence sécurisée, découvrez ce agréable appartement qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour offrant un bel espace de vie et donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains.
Un cadre de vie agréable dans un environnement recherché, à proximité des commodités et du centre-ville.
**Un appartement à découvrir sans tarder !**
Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, contactez :
**SOLEN PEDRONO**
**06.12.81.13.26**
Vue globale
- Surface totale : 64,0 m2
- Surface habitable : 64,0 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Général
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 680 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 5 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 709,83 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 516,07 € TTC
- Etablissement état des lieux : 193,76 € TTC
- Dépôt de garantie : 680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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