Appartement T3 à louer 3 pièces - 61,34 m2 MARSEILLE - 13008
1 254,94 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 61,34 m², non meublé, à Marseille 8ᵉ (Mazargues), 13008.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse d'où l'on a la vue sur les collines, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un jardin est présent dans les lieux.
Il est situé dans une résidence récente et sécurisée comptant 144 lots. Le bien dispose de 2 box en parking.
Le loyer s'élève à 1 164,94 € hors charges, soit 18,99 € du m², et 1 254,94 € charges comprises (90 € par mois). Le dépôt de garantie est de 1 164,94 €. Les honoraires de location s'élèvent à 368 € et l'état des lieux à 184 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (75 kWh/m²/an, référence 2021 ; coût annuel estimé entre 410 et 640 €) et classe C en GES (12 kgCO₂/m²/an).
À 2 minutes à pied du centre commercial Bonneveine et à proximité des transports en commun. Disponibilité le 23 novembre 2026.
Description
Un appartement entièrement équipé dans une résidence récente et sécurisée. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et meublée ouvrant sur une terrasse avec la vue sur les collines, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
A 2 minutes à pied du centre commercial Bonneveine.
Il est inclus 2 box simples.
A proximité des transports en commun également.
Vue globale
- Surface totale : 61,3 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour+cuisine (26,1 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 avec Salle d'eau et wc (9,0 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (2,9 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Terrasses (16,6 m2)
- Type de construction : Beton
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Colline
Général
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 1164,94 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 23 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 368 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 184 € TTC
- Etablissement état des lieux : 184 € TTC
- Dépôt de garantie : 1164,94 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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