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Appartement F4 à louer 4 pièces - 70,69 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 30204

1 430 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 70,69 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité

Résumé AI



Appartement T4 de 70,69 m², proposé à la location simple, situé dans le quartier des Caillols à Marseille (13012).

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse, avec vue dégagée, est attenante. La climatisation est réversible.

L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, en copropriété. Deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus : une place en sous-sol et une place extérieure. Le chauffage est collectif. Le bâtiment est récent.

Loyer mensuel : 1 430 €, comprenant 1 200 € hors charges et 230 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage), soit 16,98 €/m². Honoraires de location : 910 €. Honoraires d'état des lieux : 210 €. Dépôt de garantie : 1 200 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B, consommation 109 kWh/m²/an (47 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES A, émissions 3 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 500 € et 720 € (référence 2021).

Disponibilité : 29 octobre 2026.

Description

APPARTEMENT T4 / VUE DÉGAGÉE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / 2 STATIONNEMENTS

CENTURY 21 CAN TRANSACTIONS vous propose à la location ce superbe appartement de type 4, situé dans le quartier recherché des Caillols.

En parfait état, cet appartement moderne séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et sa vue dégagée. Il bénéficie également d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine, baigné de lumière. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une belle terrasse avec vue dégagée.

Côté stationnement, le bien dispose de deux emplacements privatifs : une place en sous-sol et une place de stationnement extérieure.

Enfin, les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage.

Vous apprécierez la proximité des commerces, des services de proximité et des établissements scolaires. Le secteur est également desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au sein de Marseille

À découvrir sans tarder avec CENTURY 21 CAN TRANSACTIONS !

Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Exterieur, terrasse (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 230 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 910 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 210 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

04 91 16 70 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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