Appartement F2 à louer 2 pièces - 36,28 m² MARSEILLE - 13010

Appartement T2 de 36,28 m² situé à Marseille (13010), au deuxième étage d'une copropriété, sans ascenseur. L'immeuble est de construction récente. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec placards de rangement, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le stationnement s'effectue en rue.

Loyer mensuel de 723 €, soit 700 € hors charges et 23 € de charges, ce qui correspond à 19,29 € par mètre carré. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Les honoraires de location s'élèvent à 470 € et ceux d'état des lieux à 108 €. Le dépôt de garantie est fixé à 700 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (326 kWh/m²/an en énergie primaire ; 141 kWh/m²/an en énergie finale), avec un coût annuel de fonctionnement estimé entre 950 € et 1 320 € (référence 2023). Classe GES : B (10 kgCO₂/m²/an).

Le bien est disponible à compter du 9 octobre 2026. L'appartement se trouve à proximité de l'autoroute A50, de l'arrêt de tramway « Cantini Rouet » (à 6 minutes à pied), du parc du 26e Centenaire, de l'école élémentaire Cap Est et d'une crèche.