Appartement T1 à louer 1 pièce - 55,92 m² MARSEILLE - 13009

Appartement T1 bis de 55,92 m² en location à Marseille 13009 (9ᵉ arrondissement, Mazargues). Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Jardin des Hespérides, en copropriété fermée et sécurisée.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 20 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Le logement bénéficie d'une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, d'une cave privative et d'une place de stationnement privative.

D'un point de vue technique, le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un cumulus électrique ; ces consommations ne sont pas incluses dans les charges. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le bien est ancien. Les charges de copropriété s'élèvent à 53 € par mois.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (349 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 360 € et 1 880 € (année de référence 2021).

Loyer mensuel : 745,01 € toutes charges comprises, soit 692,01 € hors charges, à raison de 12,38 € par m². Dépôt de garantie : 692,01 €. Honoraires de location : 726 €. État des lieux : 167 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Date de libération : 30 octobre 2026.