Appartement F2 à louer 2 pièces - 34,51 m2 MARSEILLE - 13010
760 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 34,51 m² au 1er étage d'une copropriété, avenue de la Capelette à Marseille (13010). L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible, d'une chambre avec dressing ouvrant sur le balcon, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieure, d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. L'immeuble est de construction récente. L'arrêt de bus « Elessert » se situe à environ 4 minutes à pied ; l'accès à l'autoroute A50 ainsi que le lycée Brochier et plusieurs écoles sont à proximité.
Loyer mensuel : 760 € (soit 680 € hors charges, charges de 80 €/mois), soit 19,7 € par m². Dépôt de garantie : 680 €. Honoraires de location : 444 €, honoraires d'état des lieux : 102 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (162 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 390 € et 600 € (année de référence 2021). Consommation d'énergie finale : 70 kWh/m²/an.
Description
CENTURY 21 CAN TRANSACTIONS vous propose à la location ce bel appartement de type 2, particulièrement lumineux, situé au 1er étage d'une copropriété.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une climatisation réversible, d'une chambre avec dressing donnant accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez d'un agréable balcon donnant sur la cour intérieure de la copropriété, offrant une vue dégagée.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien.
Un emplacement pratique et recherché : situé avenue de la Capelette, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A50 et se trouve à proximité du lycée Brochier, des écoles et du commissariat.
L'arrêt de bus « Elessert », situé avenue de la Capelette, est accessible en seulement 4 minutes à pied.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de belles prestations avec son balcon, sa cave et sa place de parking privative.
Vue globale
- Surface totale : 40,5 m2
- Surface habitable : 34,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Balcon, cour
Général
- Chauffage : Climatisation reversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Loyer de base : 680 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 9 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 444 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 342 € TTC
- Etablissement état des lieux : 102 € TTC
- Dépôt de garantie : 680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
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