Appartement T3 à louer 3 pièces - 56,45 m2 MARSEILLE - 13009
930 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 entièrement rénové de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée à Marseille 13009 (Marseille 9), dans un environnement résidentiel.
Le bien se compose d'un séjour de 18,5 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur la ville et les collines, d'une cuisine séparée en partie meublée et équipée, et de deux chambres. Il est équipé de la climatisation, du chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude individuelle au gaz. Une cave et un parking en résidence sont inclus dans la location.
Le bien est en copropriété.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (147 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 350 € (année de référence 2023).
Loyer : 930 € charges comprises, soit 865 € hors charges + 65 € de charges. Loyer au m² : 15,32 €. Dépôt de garantie : 865 €. Honoraires de location : 336 €. Honoraires d'état des lieux : 168 €.
Le bien est non soumis à l'encadrement des loyers.
Disponibilité : 1ᵉʳ novembre.
Description
Cave comprise dans la location et Parking assuré dans la résidence.
disponible au 1er Novembre
Vue globale
- Surface totale : 56,5 m2
- Surface habitable : 56,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée + séjour (20,3 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie (1,3 m2)
- Couloir (2,4 m2)
- Placards (1,5 m2)
- Balcon (7,3 m2)
- Type de construction : Beton
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée sur ville
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Loyer de base : 865 € par mois
- Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 2 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 336 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 168 € TTC
- Etablissement état des lieux : 168 € TTC
- Dépôt de garantie : 865 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
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