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Résumé AI
Appartement T2 de 45 m² en location à Marseille (13013), dans la résidence La Ribassière, résidence sécurisée et récente, à proximité des Olives et de la Croix-Rouge.
Le bien se compose d'un hall, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse. Un garage de 5,03 × 2,96 m complète l'ensemble.
Loyer mensuel de 850 €, soit 750 € hors charges et 100 € de charges (dont 72 € de charges de copropriété). Soit 16,67 € par m². Dépôt de garantie : 750 €. Honoraires de location : 582 €. État des lieux : 134 €. Ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (92 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an). Estimation du coût annuel d'énergie : 390 à 570 € (référence 2021).
Disponibilité : 18 septembre 2026. Une vidéo de présentation du bien est disponible.
Description
Dans une résidence sécurisée et au calme, à proximité des Olives et de la Croix-Rouge, découvrez ce T2 composé d'un hall, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse.
Un garage complète ce bien. (5.03 x 2.96)
Vidéo de présentation disponible sur notre site internet.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Hall (4,7 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre + placard (11,5 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Terrasse (7,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 750 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 18 septembre 2026
- Charges de copropriété : 72 €
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Honoraires charge locataire : 582 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448 € TTC
- Etablissement état des lieux : 134 € TTC
- Dépôt de garantie : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alphée Sga
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