Appartement T3 à louer 3 pièces - 81,95 m2 MARSEILLE - 13008
1 300 €
par mois charges comprises
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Description
Avenue de Hambourg À proximité du parc Borély et des plages
Découvrez ce superbe T3/4 meublé, situé au 1er étage d'une résidence arborée, calme et agréable à vivre, dans le très recherché 8 arrondissement de Marseille.
Idéalement situé à proximité du parc Borély, des plages et de nombreux commerces, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre verdure, mer et commodités.
L'appartement se compose de :
Une cuisine entièrement aménagée et équipée ;
Un agréable salon / salle à manger, offrant un bel espace de vie ;
Deux chambres spacieuses et confortables ;
Une grande salle de bain ;
Un balcon pour profiter de l'extérieur.
Les atouts du logement
Appartement meublé ;
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver ;
Résidence arborée et paisible ;
Parking libre au sein de la résidence ;
Chauffage et eau compris dans les charges ;
1er étage sans ascenseur ;
Un appartement idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de la mer et de la vie marseillaise.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 79,7 m2
- Surface habitable : 82,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Buanderie (2,3 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Terrasse (6,1 m2)
- Rangement (0,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Loyer de base : 1012 € par mois
- Provision pour charges : 288 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 258 €
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Honoraires charge locataire : 986,44 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 758,80 € TTC
- Etablissement état des lieux : 227,64 € TTC
- Dépôt de garantie : 2024 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf
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