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Appartement T4 à louer 4 pièces - 90,87 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 566

1 500 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 90,87 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité

Résumé AI



Appartement T4 de 90,87 m², type ancien, situé en étage élevé à Marseille (13009), en copropriété (172 lots). Rénové, il bénéficie d'une vue panoramique et se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante) et d'un séjour prolongé par un jardin d'hiver. Un dressing indépendant et des placards en couloir offrent du rangement. Un balcon et une place de parking privative (extérieur) complètent le bien. La résidence comprend un parc arboré et des courts de tennis.

Chauffage collectif.

Loyer : 1 500 € (1 200 € hors charges + 300 € de charges mensuelles, dont 238 € de charges de copropriété). Loyer au m² : 13,21 €. Dépôt de garantie : 1 500 €. Honoraires de location : 1 181,31 €.

DPE : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergie estimé : 1 010 € à 1 410 € (année de référence 2023).

Description

MARSEILLE 9 SUPERBE T4 RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE

Votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose à la location ce bel appartement de type 4, situé en étage élevé, au cœur d'une résidence recherchée avec parc arboré et courts de tennis.

Récemment rénové, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa vue panoramique, offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante, ainsi qu'un beau séjour prolongé par un jardin d'hiver, véritable espace de détente pour profiter pleinement de la vue.

L'espace nuit offre de nombreux rangements grâce à un long couloir aménagé de placards et à un dressing indépendant. Il se compose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations de ce bien, une place de parking privative est mise à votre disposition.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Cœur Neuf pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 300 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 238 €
  • Honoraires charge locataire : 1181,31 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 908,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 272,61 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

04 84 26 25 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

Nos offres

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