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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces (4 chambres) de 118,75 m² à louer à Gallardon (28320).
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double-séjour de 35 m² exposé sud-ouest avec cheminée à insert (posé en 2024), une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée donnant sur une terrasse, une chambre et un WC indépendant.
Au premier étage : un espace bureau, 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et WC.
À l'extérieur : un terrain de 475 m², arboré et clôturé, un garage et deux places de parking. Le bien bénéficie d'une vue dégagée. Un ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025.
DPE : classe énergie D (224 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : 2 070 € à 2 860 €.
Loyer : 1 295 € par mois, dont 50 € de charges. Loyer hors charges : 1 245 €, soit 10,48 € le m². Honoraires de location : 1 306,25 €. Frais d'état des lieux : 356,25 €. Dépôt de garantie : 1 245 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Disponibilité : 1er décembre 2026.
Description
! Rare à la location !
CENTURY 21 Maitrejean Immobilier RAMBOUILLET vous présente à la location et en EXCLUSIVITE cette charmante maison au charme de l'ancien avec une vue dégagée au cœur du village de Gallardon.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double-séjour de 35 m² exposé sud-ouest avec cheminée Insert (2024), une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur une belle terrasse, une chambre et un w.c indépendant.
Au premier étage, vous y trouverez un espace bureau, 3 belles chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et wc.
Vous profiterez également d'un garage, de deux places de parking extérieures et bien sûr, d'un magnifique jardin entièrement arboré et clôturé de 475m².
DISPONIBLE EN DECEMBRE 2026 !!
A VISITER DES AUJOURD'HUI !!!
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 118,8 m2
- Surface terrain : 475 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (34,9 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Pallier (8,2 m2)
- Degagement (0,9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dressing (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique eléctricité electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Loyer de base : 1245 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : ballon d'eau chaude 2025 / insert 2024
- Libre le : 1 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 1306,25 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 950 € TTC
- Etablissement état des lieux : 356,25 € TTC
- Dépôt de garantie : 1245 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2860,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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