Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,25 m2 TOULOUSE - 31
680 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 46,25 m² situé au 85 rue Louis Plana, à Toulouse (31500), au deuxième étage d'un immeuble récent.
L'appartement comprend un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout desservi par un hall d'entrée. Un garage est compris dans la location.
Le bien est en copropriété (10 lots), avec un budget prévisionnel de charges de copropriété de 100 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €.
Le loyer s'élève à 680 € par mois, soit 590 € hors charges (12,76 €/m²) et 90 € de provisions pour charges. Le dépôt de garantie est de 590 €. Les honoraires de location sont de 571,20 € et l'état des lieux d'entrée est facturé 138,75 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (141 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 670 € et 950 € (année de référence 2023).
Libre le 9 novembre 2026.
Description
Situé au deuxième étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement T2 de 46 m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui mène à un séjour ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Il se compose également d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un hall d'entrée.
Un grand garage est également compris dans la location.
Vue globale
- Surface totale : 46,6 m2
- Surface habitable : 46,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Hall (2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Terrasse (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 590 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 9 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 571,20 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432,45 € TTC
- Etablissement état des lieux : 138,75 € TTC
- Dépôt de garantie : 590 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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