Appartement T2 à louer 2 pièces - 36,71 m2 NICE - 06
842 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 37 m² situé à Nice (06200), au 1ᵉʳ étage. Il se compose d'un séjour avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave est rattachée au bien.
Le loyer est de 842 € avec charges (732 € hors charges), soit 19,94 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €. Le dépôt de garantie est de 732 € et les honoraires de location de 481,63 €.
En copropriété (45 lots), l'appartement est un bien ancien. Des travaux sont à prévoir : peinture, double vitrage, cuisine et salle d'eau.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (263 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (57 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 786 € et 1 064 € (année de référence 2023).
Description
A quelques pas, plusieurs lignes de bus et le tram L2 assurent une desserte optimale, tandis que des établissements scolaires se trouvent à 10minutes à pied, ainsi que le Parc Phoenix.
Vue globale
- Surface totale : 36,7 m2
- Surface habitable : 36,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Général
- WC séparés
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 732 € par mois
- Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : neant
- Travaux à prévoir : peinture, double vitrage, cuisine, SDB
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Honoraires charge locataire : 481,63 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 370,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 111,23 € TTC
- Dépôt de garantie : 732 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 786,0 € et 1064,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gilles Bossé Immobilier
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