Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,23 m2 NICE - 06
1 050 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 45 m², entièrement meublé, est situé à Nice (06200). Il se trouve en rez-de-chaussée et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 50 m² et une cave viennent compléter le bien. L'appartement est en copropriété et est de construction récente.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C (137 kWh/m²/an) pour les énergies primaires et A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne de 661 € à 895 € (année de référence 2023).
La location simple est proposée au loyer de 960 € hors charges, soit 21,22 €/m², à quoi s'ajoutent 90 € de charges mensuelles, pour un total de 1 050 € toutes charges comprises. Le dépôt de garantie est fixé à 1 920 €. Les honoraires de location s'élèvent à 593,41 € et ceux d'état des lieux à 137,04 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Le bien est à proximité de plusieurs lignes de bus et du tram L2. Des établissements scolaires et le Parc Phoenix sont accessibles à moins de 3 minutes à pied.
Description
A quelques pas, plusieurs lignes de bus et le tram L2 assurent une desserte optimale, tandis que des établissements scolaires se trouvent à moins de 3minutes à pied, ainsi que le Parc Phoenix.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 45,2 m2
- Surface habitable : 45,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Air conditionné
À savoir
- Loyer de base : 960 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 593,41 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 456,37 € TTC
- Etablissement état des lieux : 137,04 € TTC
- Dépôt de garantie : 1920 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 661,0 € et 895,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gilles Bossé Immobilier
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