à louer 26,43 m2 ESTREES ST DENIS - 60
356,81 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Bureau non meublé de 26,43 m², situé au sein de la pépinière d'entreprises Meet and Work à Estrées-Saint-Denis (60190), dans l'Oise. Le local, en bâtiment ancien, est proposé à la location simple et convient à une PME ou une entreprise individuelle. Il se trouve à proximité de l'autoroute A1 (sortie Arsy à 9 minutes) et à 11 minutes de la zone commerciale de Compiègne. Un grand parking est disponible sur place.
Le loyer mensuel s'élève à 356,81 €, composé de 264,30 € hors charges (soit 10 € HT/m²) et de 92,51 € de charges. Le dépôt de garantie est de 264,30 €. Les honoraires de location sont de 1 189,35 €.
Le bail peut être commercial (durée de 9 ans, préavis de 6 mois à chaque période triennale) ou précaire. Le règlement du loyer et des charges est trimestriel, d'avance. La provision pour charges est de 19 € HT/m² par an, couvrant l'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien des espaces verts et l'alarme, avec une revalorisation forfaitaire de 5 % par an. La taxe foncière s'élève à 23 € HT/m² par an. L'indexation des loyers suit l'indice ILC (INSEE). Le régime fiscal applicable est la TVA. Les frais de bail et d'état des lieux sont à la charge du preneur.
Une place de parking peut être souscrite au tarif de 540 € HT par an.
La pépinière met par ailleurs à disposition, à la demande et pour des locations ponctuelles, une grande salle de réunion de 150 m² ainsi que deux salles plus petites (21,83 m² et 24,96 m²), meublées et équipées.
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
Elle dispose d'un grand parking sur place pour les collaborateurs ou les visiteurs.
Nous proposons à la location une variété de bureaux non meublés de toutes tailles (10,32 m² ,22,08 m², 26,43m², 27,33m² et 27,86 m2) pour des PME ou des entreprises individuelles.
Les conditions tarifaires pour louer un bureau :
-bail commercial ou bail précaire
-durée du bail : si commercial 9 ans avec préavis de 6 mois à chaque période triennale
- montant du loyer annuel : 120 € HT/m2 et par an hors charges
- paiement du loyer et charges : trimestriel d'avance
- dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
- provisions pour charges :
- 19 € HT/m2 et par an hors charges (comprennent eau électricité chauffage entretien des espaces verts et alarme)
- revalorisation forfaitaire de 5% par an
- taxe foncière : 23 € HT du m2 par an
- parking : 540 € HT par an par place de parking
- Indexation des loyers : ILC Indice des locaux commerciaux (INSEE)
- régime fiscal : TVA
- frais de bail et d'état des lieux : à la charge du preneur
Une grande salle de réunion de 150 m2 et deux salles plus petites (bureau zen de 21,83 m2 et bureau créatif 24,96m2) meublées et toutes équipées sont également disponibles à la location à la demande, pour réunir vos partenaires et vos équipes, afin de booster et votre créativité !
Vue globale
- Surface totale : 26,4 m2
À savoir
- Loyer de base : 264,30 € par mois
- Provision pour charges : 92,51 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1189,35 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1189,35 € TTC
- Dépôt de garantie : 264,30 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity
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