à louer 27,86 m² ESTREES ST DENIS - 60

Bureau non meublé de 27,86 m² proposé en location simple dans la pépinière d'entreprises Meet and Work, à Estrées-Saint-Denis (60190), en Oise. Le bien est situé à proximité de l'autoroute A1 (à 9 minutes de la sortie Arsy), de Compiègne (11 minutes de la zone commerciale de Carrefour) et de Rémy (5 minutes). Le site est équipé d'un parking sur place.

Le loyer mensuel s'élève à 376,11 € toutes charges comprises, dont 278,60 € hors charges, soit 10 € le m². Les charges mensuelles représentent 97,51 €. Le dépôt de garantie est fixé à 278,60 €. Les honoraires de location s'élèvent à 1 253,70 €. Le paiement du loyer et des charges est trimestriel et d'avance.

Le bail peut être commercial (9 ans, avec préavis de 6 mois à chaque période triennale) ou précaire. Le loyer est indexé sur l'ILC (Indice des locaux commerciaux, INSEE) et fait l'objet d'une revalorisation forfaitaire de 5 % par an. La provision pour charges est de 19 € HT/m² par an, couvrant l'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien des espaces verts et l'alarme. La taxe foncière est de 23 € HT/m² par an. Le régime fiscal est celui de la TVA. Les frais de bail et d'état des lieux sont à la charge du preneur.

Une place de parking est disponible au tarif de 540 € HT par an. Sur le site, des espaces de réunion meublés et équipés sont également louables : une grande salle de 150 m², un bureau zen de 21,83 m² et un bureau créatif de 24,96 m².

En matière de performance énergétique, le bien est classé C (consommation d'énergie) et C (émissions de gaz à effet de serre). Le bâtiment est d'origine ancienne.