Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,20 m2 GUJAN MESTRAS - 33
514 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T4 de 90,20 m² est situé en centre-ville de Gujan-Mestras (33470). Il s'agit d'un bien en immobilier neuf, avec une livraison prévue en 2026. Le logement n'est pas soumis au DPE.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine-séjour de 42,48 m², de trois chambres de 11,86 m², 9,92 m² et 9,81 m², d'une salle de bain de 5,51 m², d'une salle d'eau de 4,32 m² et de deux WC de 2,25 m² et 1,35 m². La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte aspirante. Deux placards de rangement sont prévus.
L'appartement dispose d'un balcon de 9,20 m² et d'un cellier extérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une place de parking en sous-sol est comprise, et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le prix de vente est de 514 000 €. Une remise de 3 000 € par pièce, soit 9 000 € au total, s'applique au prix affiché. Les frais de notaire sont réduits à 2,50 %.
Description
PRIX DIRECT PROMOTEUR.
REMISE DE 3000 EUROS PAR PIECE SOIT 9000 EUROS A DEDUIRE DU PRIX AFFICHE.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2,50%.
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente ce bel appartement T4 de 90,20 m² habitables avec un balcon de 9,20 m² dans un immeuble type "ARCACHONAISE" magnifique.
Composé d'une entrée, séjour, cuisine-séjour de 42,48 m² m², une chambre de 11,86 m², une chambre de 9,92 m², une chambre de 9,81, une salle de bain de 5,51 m2 une salle d'eau de 4,32 m2 , de deux WC de 2,25m², et de 1,35 m2 .
AVANTAGE DU LOGEMENT :
- très lumineux,
- un grand balcon,
- une cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte aspirante,
- une place de parking en sous-sol,
- 2 placards de rangement,
- un ascenseur,
HABITER OU INVESTIR AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON
Réputée pour ses 7 ports et l'excellence de ses produits, Gujan-Mestras cultive un art de vivre authentique et préservé. Ici, il fait bon se ressourcer sur la plage de sable fin bordée de tamaris ou le long de son littoral paisible entre Bassin et prés salés. En vélo ou à pied, on aime flâner le long des ports pittoresques, s'accorder le temps de déguster les fruits de mer des jolies cabanes ostréicoles, et se délecter en toutes saisons d'atmosphères uniques entre mer et forêt...
UNE ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE GUJAN-MESTRAS
Les habitants apprécieront la simplicité d'une vie au cœur du centre-ville, entre convivialité et quiétude. Au quotidien nul besoin de voiture. Commerces et services se situent à distance piétonne ou à quelques minutes de vélo. Facile d'accès et proche de toutes vos envies, cette adresse participe à une qualité de vie qui vous invite à la détente en famille ou entre amis.
Ces appartements pour vous garantir un bien-être durable. Les aménagements fluides et les volumes généreux des pièces correspondent aux attentes les plus exigeantes en matière de confort. Les orientations font la part belle à la clarté naturelle pour composer des intérieurs lumineux et chaleureux. Les prestations scrupuleusement sélectionnées conjuguent qualité et élégance pour s'accorder en harmonie à votre décoration personnelle.
Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09.
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Vue globale
- Surface totale : 102,2 m2
- Surface habitable : 90,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée/séjour/cuisine (42,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Salle d eau (4,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- Balcon (9,2 m2)
- CELLIER (2,8 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur panneau rayonnant electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Balcon
- Cable
À savoir
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