Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61 m2 GUJAN MESTRAS - 33
230 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 215962€
-
1/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Résumé AI
Cet appartement en duplex de 3 pièces et 60 m² à Gujan-Mestras (33470) comprend deux chambres. Il se situe dans un immeuble ancien en copropriété de 462 lots.
Le premier niveau comprend une entrée avec deux placards, un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée à l'est, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Le second niveau, desservi par un palier, offre deux chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Deux places de stationnement couvertes en sous-sol sont rattachées au bien.
Prix de vente : 230 000 €, soit 3 770,49 € le m². Taxe foncière : 1 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (142 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : entre 860 € et 1 210 € (base 2023).
Charges de copropriété : environ 1 620 € par an.
À pied, la gare SNCF est à environ 600 m, un Carrefour Market à 200 m et le port de Larros à 1,2 km.
Description
CENTURY21 Duprat & Associés vous propose à la vente ce beau T3 en duplex de 60 m².
Il se compose d'une entrée avec deux placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée à l'Est, un WC indépendant un balcon.
A l'étage un pallier dessert deux chambres, une salle de bain et un deuxième WC indépendant.
L'appartement dispose également de deux places de parking couvertes en sous sol.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces avec le Carrefour Market à seulement 200 mètres à pied.
La Gare SNCF de Gujan-Mestras se situe à 600 mètres à pied et le Port de Larros à 1.2 Kilomètre.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Ses tantièmes représentent 70/10 0001 èmes des parties communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1620€ par an.
Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09. Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 64,5 m2
- Surface habitable : 61 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée/séjour/cuisine (32 m2)
- Dégagement (3 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 1624 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 462
- Charges courantes par an : 1624,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Gujan mestras Cours de Verdun vous propose :
-
89 biens à vendre Gironde
-
4 biens à louer Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Duprat & Associés prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.