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Résumé AI
Appartement T3 de 57 m² à Gujan-Mestras (33470), comprenant 2 chambres. Situé en centre-ville, au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
Prix de vente : 213 000 € (3 736,84 €/m²).
DPE : classe énergie C (110 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 663 € et 897 € (référence 2023).
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Un balcon exposé à l'ouest complète les espaces de vie.
Deux places de parking couvertes sont incluses.
Le bien, en immeuble ancien, est soumis au statut de la copropriété (462 lots, tantièmes : 63/10 000èmes). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 400 € par an (soit 115 € par mois). Taxe foncière : 1 122 €.
À environ 5 minutes à pied des commerces, de la gare SNCF et du port.
Description
Century 21 Duprat&associés vous présente un appartement 2 chambres, au premier étage d'une résidence au calme avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon exposé OUEST, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bain.
A seulement 5 minutes à pied de tout commerces, gare SNCF, port, restaurant...
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Ses tantièmes représentent 63/10 000èmes des parties communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1400 € par an.
Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09. Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée+Séjour+Cuisine+Placard (24 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking couvert
balcon
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 1122 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 462
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 663,0 € et 897,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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