Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m2 GUJAN MESTRAS - 33
230 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 215000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-chaussée à Gujan-Mestras (33470), en copropriété, dans un immeuble ancien.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, il dispose d'un jardinet privatif de 45 m² et d'une terrasse. Une place de parking est incluse. La copropriété donne un accès direct à des commerces de proximité.
Les tantièmes représentent 72/10 000 des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 210 € par an et la taxe foncière à 1 116 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (134 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Prix de vente : 230 000 €, soit 3 833,33 € du m².
Description
CENTURY21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement en rez de chaussée de 61 m².
Il se compose d'une entrée sur le salon, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'exterieur vous profiterez d'un jardinet privatif de 45 m².
L'appartement bénéficie également d'une place de parking.
Emplacement idéal dans une copropriété donnant directement accès aux commerces : boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur, coiffeur...
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Ses tantièmes représentent les 72 / 10 000 ème des parties communes générales.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2210 € par an.
Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09. Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com.
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface terrain : 40 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entree sejour salon cuisine (27 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Terrasse
parking
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1116 €
- Charges de copropriété : 2210 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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